דיני תכנון ובנייה Archives | המשפט https://hamishpat.colman.ac.il/?tag=דיני-תכנון-ובנייה כתב העת של הפקולטה למשפטים - המכללה למנהל Wed, 06 Nov 2019 20:45:41 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.1 https://hamishpat.colman.ac.il/wp-content/uploads/2018/07/cropped-hamishpat_header-32x32.jpg דיני תכנון ובנייה Archives | המשפט https://hamishpat.colman.ac.il/?tag=דיני-תכנון-ובנייה 32 32 יצחק הדרי – נפקויות המס של עסקת קומבינציה של מכר חלקי https://hamishpat.colman.ac.il/?p=413 Mon, 29 Oct 2018 17:36:19 +0000 https://hamishpat.colman.ac.il/?p=413 יצחק הדרי – נפקויות המס של עסקת קומבינציה של מכר חלקי. בתקופה האחרונה אירעו כמה התפתחויות בחקיקה ובפסיקה המצדיקות עיון נוסף בעסקת המקרקעין הנפוצה בישראל – עסקת קומבינציה של מכר חלקי. מדובר בעסקת מקרקעין בה נמכר חלק מן הקרקע תמורת קבלת שירותי בנייה. היינו, בעל הקרקע מוכר את הקרקע לקבלן או ליזם ומקבל בתמורה דירות […]

The post יצחק הדרי – נפקויות המס של עסקת קומבינציה של מכר חלקי appeared first on המשפט.

]]> יצחק הדרי – נפקויות המס של עסקת קומבינציה של מכר חלקי.

בתקופה האחרונה אירעו כמה התפתחויות בחקיקה ובפסיקה המצדיקות עיון נוסף בעסקת המקרקעין הנפוצה בישראל – עסקת קומבינציה של מכר חלקי. מדובר בעסקת מקרקעין בה נמכר חלק מן הקרקע תמורת קבלת שירותי בנייה. היינו, בעל הקרקע מוכר את הקרקע לקבלן או ליזם ומקבל בתמורה דירות או יחידות נדל"ן (משרדים, מבנים, וכדומה) בבניין שייבנה. השאלה בדבר מיסוי עסקת הקומבינציה הטרידה רבות את העולם העסקי ואת רשויות המס, ומטרתו של מאמר זה לבחון, בין היתר, את השלכות המס של עסקת קומבינציה של "מכר חלקי" לאור תיקוני החקיקה האחרונים שהתקבלו ופסקי הדין של בתי המשפט בעניין זה.
לשם כך, אבחן תחילה את ההבחנה בין עסקת קומבינציה של מכר חלקי לבין עסקת קומבינציה של מכר מלא. לאחר מכן, אבחן את חבות המס בעסקת מכר חלקי, לרבות לצורך חוק מיסוי מקרקעין, ונפקויות עסקה זו בנוגע למס הכנסה ולמסי רכישה ומכירה.

The post יצחק הדרי – נפקויות המס של עסקת קומבינציה של מכר חלקי appeared first on המשפט.

]]>